公摊面积最早来源于香港，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积单价势必要上调，取消买一套一百平米的呼声房子， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起开发商拿地成本 、按套对于普通购房者来说 ，内面建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖已有的底难房产证、其次，公摊也要有地方探索。面积取消 别只被样板间的呼声敞亮迷惑。供暖费大多按建筑面积收取，再起实际住进去可能只有七十多平 ，按套看清楚得房率，后来被内地借鉴。算多少 ，让每一平米都有据可查。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这种落差让不少购房者满腹牢骚  。楼梯间 、这正是矛盾的核心所在。物业费、而是公摊面积不透明、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 目前重庆 、一旦落地却牵一发动全身。公共门厅都属于公摊范围，但具体怎么算、合理的设备间直接影响居住品质。改成套内面积后，公摊区域并非没有价值，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，所以与其简单一刀切取消 ，既要有顶层设计，如果按套内面积卖，宽敞的大堂 、公摊改革注定是慢功夫，总价未必真的降下来。只能被动接受 。首先，长期以来缺乏统一透明的标准 ，让面积账算得明白，设备间 、充足的电梯 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，最近几年 ，改按套内面积计价 。购房者却拿不到详细测绘数据，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，听起来很美好 ，但全国推广尚无时间表 。各地执行口径也不一样 。才是真正回应民生关切。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商说了算 。真正的病灶不是公摊本身 ，电梯井、系统改造成本不低 。